Fornya rehabiliterer eldre trehus i Vestby, Follo og Mosseregionen – kledning, vinduer, bindingsverk og fuktskader utbedres med materialer og løsninger tilpasset norsk klima.
Sist oppdatert: 15. januar 2026
Mange av boligene vi rehabiliterer i Vestby, Follo og Mosseregionen er eldre trehus bygget før dagens krav til isolasjon, lufting og fuktsikring. Vi starter alltid med en grundig befaring der vi vurderer kledning, bindingsverk, vinduer og tilstanden rundt grunnmur og tak. Skjulte skader avdekkes ofte først når kledningen fjernes, og vi er tydelige på at prisen kan justeres dersom omfanget viser seg større enn forventet ved befaring. Målet er at du som kunde vet hva som skjer underveis, uten overraskelser i sluttregningen.
Son sentrum har mange verneverdige og eldre trehus tett på sjøen, der saltholdig luft og fuktig klima sliter hardt på kledning, vindskibord og beslag. På et av våre prosjekter i Son skiftet vi ut vindskibord og beslag på taket til et eldre trehus som hadde fått fuktinntrengning gjennom flere sesonger. Sjønære boliger i Son, Hvitsten og Moss-Jeløy krever ofte tettere oppfølging enn hus lenger inn i landet, siden vær fra sjøsiden akselererer nedbrytingen av trevirke som ikke er godt luftet eller beskyttet.
Når kledningen er fjernet, er det bindingsverket som avgjør hvor omfattende jobben blir. Råteskadet bindingsverk må skiftes ut eller forsterkes før ny kledning kan monteres, og vi sørger alltid for korrekt lufting bak kledningen slik at fukt kan tørke ut i stedet for å bygge seg opp igjen. I eldre hus uten vindsperre eller med mangelfull isolasjon bruker vi anledningen til å etterisolere samtidig, siden veggen uansett er åpen.
Gamle vinduer med enkelt eller dobbelt glass er en vanlig kilde til varmetap og trekk i eldre boliger. Vi bytter til tette, energieffektive vinduer og dører tilpasset husets opprinnelige uttrykk, slik at fasaden beholder sitt karakteristiske preg selv etter oppgradering. Dette er særlig viktig i eldre strøk i Vestby og Son, der mange hus har bevaringsverdig arkitektur.
Vi bruker som standard trykkimpregnert eller royalimpregnert kledning med god ventilasjon bak bordene, og beslag i materialer som tåler saltholdig luft og temperatursvingninger gjennom vinteren. Der originalt uttrykk skal bevares, tilpasser vi profiler og dimensjoner slik at ny kledning matcher eksisterende arkitektur på huset.
Fordi rehabiliteringsprosjekter varierer mye i omfang, gir vi alltid fast pris basert på det som avdekkes ved befaring. Vi er tydelige på tømrertimer, materialkostnader og eventuelle tilleggsarbeider før vi starter, slik at du vet nøyaktig hva som inngår i prisen.
Hva som påvirker prisen:
Prisene er veiledende og basert på erfaring fra prosjekter i Vestby, Follo og Mosseregionen. Endelig pris avtales alltid etter befaring.
En mindre fasaderehabilitering med utskifting av kledning på deler av huset starter fra rundt 50 000 kroner. Et typisk rehabiliteringsprosjekt som omfatter kledning, vindskibord og noe utbedring av bindingsverk koster ofte 180 000 kroner, mens større prosjekter med flere bygningsdeler kan komme opp mot 450 000 kroner eller mer. Du får alltid fast pris etter befaring hos Fornya.
Typiske tegn er mørke flekker eller mykhet i kledningen, avskallende maling, lukt av fukt inne ved yttervegger, samt synlig råte rundt vindusfôringer og hjørner. Vi anbefaler å ta kontakt så snart du ser slike tegn, siden fuktskader sprer seg raskere jo lenger de får stå ubehandlet.
Vår og tidlig høst er best egnet for kledningsarbeid, siden temperatur og luftfuktighet gir gode forhold for maling og beising. Akutte råteskader utbedrer vi likevel uavhengig av årstid for å hindre at skaden forverres.
Vedlikehold og utskifting av kledning i samme utførelse er som regel unntatt søknadsplikt. Endres fasadeuttrykket vesentlig, eller huset er regulert som verneverdig, kan det være søknadspliktig. Vi avklarer alltid dette konkret i samråd med kommunen før arbeidet starter.
En mindre fasadejobb tar typisk 1–2 uker, mens en større rehabilitering med kledning, vinduer og utbedring av bindingsverk kan ta 4–8 uker avhengig av omfang og om det avdekkes skjulte skader underveis.
Dette varierer med forsikringsselskap og skadetype – noen fuktskader dekkes som plutselig skade, mens gradvis forringelse ofte faller utenfor. Vi anbefaler å avklare dekning med forsikringsselskapet ditt før arbeidet igangsettes, og bistår gjerne med dokumentasjon av skadeomfang.
Du skal vite hva som skjer, når det skjer – og hva det koster. Derfor følger alle prosjektene våre samme tydelige løp.
Vi kommer på stedet, vurderer prosjektet og lytter til hva du ønsker å oppnå.
Du får et konkret tilbud basert på faktiske behov og løsninger – ikke antagelser.
Arbeidet utføres med nøyaktighet og respekt for både bygg og omgivelser, med løpende dialog.
Vi går gjennom resultatet sammen med deg og sørger for at alt er som avtalt – eller bedre.
Be om befaring eller pristilbud – helt uforpliktende. Med 15 års erfaring vet vi hva som skal til for at prosjektet ditt blir vellykket.
