Jeløy er en halvøy med mange store, sjønære villaer som stiller helt egne krav til materialvalg og fuktsikring – noe vårt flaggskip-terrasseprosjekt der viser i praksis.
Sist oppdatert: 15. januar 2026
Jeløy er den mest kjente og særpregede delen av Moss kommune: en halvøy med mange store, eldre villaer som ligger tett på sjøen, ofte med lange sammenhengende hageanlegg ned mot vannet. Bygningsmassen her er annerledes enn i typiske boligfelt – husene er gjerne fra tidlig og midt på 1900-tallet, oppført med solid tømmerkonstruksjon, men med tilbygg og terrasser som har blitt fornyet i flere omganger opp gjennom årene.
Det som gjør Jeløy krevende å bygge på, er kombinasjonen av saltpåkjenning, vind og fuktbelastning fra nærheten til sjøen. Treverk som ikke er tilstrekkelig beskyttet, brytes ned raskere her enn lenger inn i landet. Det stiller høyere krav til valg av materialer, korrekt drenering under konstruksjoner og en fuktsikring som er tilpasset akkurat denne typen tomt. Vi ser ofte at terrasser og kledning som er bygget med standard løsninger fra innlandet, har kortere levetid her enn forventet.
Vårt klareste eksempel på dette er en full utskifting av terrassebord på en stor, sjønær villa på Jeløy. Den gamle terrassen var slitt av år med sjøluft og fukt, og vi bygde en helt ny konstruksjon i royalimpregnert tre med hvitt rekkverk som er tilpasset husets øvrige stil. Royalimpregnering ble valgt fremfor standard trykkimpregnering nettopp fordi det gir bedre motstand mot fukt og sopp over tid – en løsning som er godt egnet for akkurat denne typen eksponert, sjønær beliggenhet.
Prosjektet er et godt eksempel på hvordan vi jobber på Jeløy generelt: vi vurderer alltid grunnforhold, eksponering for vær og vind, og tilstanden på eksisterende konstruksjon nøye før vi anbefaler en løsning, fremfor å bruke samme oppskrift som lenger inn i landet.
Fra hovedkontoret på Hauerveien 45 C i Vestby bruker vi omtrent 35 minutter til Jeløy, det samme som til resten av Moss kommune. Vi planlegger befaringer i området samlet slik at vi kan tilby rask oppfølging også her. Endelig omfang og pris avtales alltid etter befaring, siden sjønære tomter ofte krever en grundigere vurdering av grunnforhold og fuktutsatte konstruksjoner enn boliger lenger fra vannet.
Ja. Vi har allerede gjennomført en full utskifting av terrassebord på en sjønær villa på Jeløy, og tar gjerne på oss flere prosjekter på halvøya. Kjøretiden fra Vestby er omtrent 35 minutter, det samme som til resten av Moss kommune.
Jeløy har mange eldre, store villaer tett på sjøen, der salt luft, vind og fuktbelastning sliter mer på treverk enn i innlandet. Vi bruker materialer og løsninger som royalimpregnert trevirke og gjennomtenkt drenering under konstruksjoner for å tåle dette bedre over tid.
Vi skiftet ut alt terrassebord på en stor, sjønær villa der den gamle terrassen var slitt av år med sjøluft og fukt. Resultatet ble en helt ny konstruksjon i royalimpregnert tre med hvitt rekkverk tilpasset husets øvrige stil.
Fornya tar oppdrag i hele Vestby, Follo og Mosseregionen:
Be om befaring eller pristilbud – helt uforpliktende. Med 15 års erfaring vet vi hva som skal til for at prosjektet ditt blir vellykket.
