Ås er studentbyen med NMBU som nabo, en variert boligmasse fra eldre eneboliger til gårdsbruk i utkanten – Fornya kjenner forskjellene og tilpasser løsningen deretter.
Sist oppdatert: 6. juli 2026
Ås skiller seg fra nabokommunene ved at store deler av innbyggerne er knyttet til NMBU – Norges miljø- og biovitenskapelige universitet. Det gir kommunen et litt annet preg enn de mer rendyrkede boligkommunene rundt: en god del utleieboliger og hybler nær campus, sentrumsnære eneboliger fra ulike tiår, og – som en direkte arv fra universitetets landbruksfaglige historie – en del gårdsbruk og landbrukseiendommer i utkanten av tettstedet.
Denne blandingen gjør at oppdragene våre i Ås er mer varierte enn i mange andre områder. Vi ser alt fra boligeiere som vil bygge om kjeller eller underetasje til utleiedel for studenter, til større utendørs tilbygg og rehabilitering av eldre eneboliger i etablerte strøk.
Nærheten til NMBU gjør at flere boligeiere i Ås ønsker å tilpasse boligen for utleie – enten som egen hybel, sokkelleilighet eller mindre utleiedel. Dette krever ofte endringer i planløsning, nye skillevegger, lydisolering og egne bad eller kjøkkenløsninger. Vi bistår med denne typen ombygging, og er tydelige på at eventuell søknadsplikt eller krav til brannskille alltid avklares konkret med Ås kommune før arbeidet starter, siden dette varierer fra sak til sak.
Et av de mest omfattende prosjektene vi har gjennomført i Ås, er en opphøyd terrasse bygget på søyler inntil en enebolig med skrående tomt. Den gamle uteplassen ga lite ekstra bruksareal, så løsningen ble en overbygd terrasse i full bredde med glassrekkverk, hevet opp fra bakkenivå og støttet av kraftige limtresøyler. Under terrassen fikk kunden ny plass til uteboder og vedlagring, og en ny utendørs trapp med tilhørende rekkverk gir trygg adkomst ned til hagen.
Terrassen er nå ferdig møblert med spisebord, sittegruppe og grill – en utendørs stue som brukes gjennom hele sommerhalvåret. Prosjektet er et godt eksempel på hvordan vi løser tomter med høydeforskjell: i stedet for å kompromisse på størrelse eller utsikt, bygger vi opp der terrenget krever det.
Ikke alle oppdrag er store tilbygg. Vi har blant annet flyttet en dør innendørs som ledd i en mindre ombygging av planløsningen for en annen kunde i Ås, gjennomført i november 2023. Kunden, Per-Christian, ga oss etterpå en omtale på Mittanbud der han skrev at han var "veldig fornøyd med Erik og hans medarbeidere" og at han allerede hadde engasjert oss i mer arbeid.
Vi har også bygget et spesialtilpasset leskur til hest for en kunde i Ås, et prosjekt som ikke fantes ferdig i noen butikk, men som ble tegnet og tilpasset tomten og behovet fra bunnen av. Kunden Susan ga oss toppvurdering for arbeidet i en Mittanbud-anmeldelse fra oktober 2023. Den slags mindre, skreddersydde snekkeroppdrag er en stor del av hverdagen vår, og vi tar dem like seriøst som de store prosjektene.
I utkanten av Ås tettsted finner vi flere gårdsbruk og landbrukseiendommer, en arv fra kommunens sterke tilknytning til jordbruksforskning. Her ser vi av og til behov for vedlikehold og oppgradering av eldre driftsbygninger, uthus og kårboliger, i tillegg til de mer vanlige oppdragene på hovedbygningen. Vi vurderer alltid tilstand og bruksbehov konkret ved befaring, siden denne typen eiendommer ofte har helt andre krav enn en vanlig enebolig i et boligfelt.
Fra hovedkontoret vårt på Hauerveien 45 C i Vestby tar det omtrent 20 minutter å kjøre til Ås. Det gjør at vi kan tilby befaring innen kort tid, og rykke ut raskt dersom noe skulle oppstå underveis i et prosjekt. Ta kontakt med Fornya for en uforpliktende befaring, så finner vi sammen ut hva som skal til for å fornye boligen din i Ås.
Ja. Vi kjører jevnlig til Ås for befaring og oppdrag, både i sentrumsnære boligområder og lenger ut mot landbrukseiendommene. Kjøretiden fra hovedkontoret vårt i Vestby er omtrent 20 minutter.
Vi bygde en opphøyd terrasse på søyler med glassrekkverk inntil boligen, med en ny trapp ned til hagen og plass under terrassen til uteboder og ved. Terrassen er overbygd med tak og fungerer nå som en møblert utendørs stue med plass til spisebord og sittegruppe.
Ja. Mange boligeiere i Ås etterspør ekstra utleiedel eller hybel i kjeller eller underetasje på grunn av nærheten til NMBU, og vi bistår med planløsning, isolasjon, gulv og overflater i slike ombygginger. Endelig avklaring av eventuell søknadsplikt gjøres alltid i samråd med kommunen.
Fornya tar oppdrag i hele Vestby, Follo og Mosseregionen:
Be om befaring eller pristilbud – helt uforpliktende. Med 15 års erfaring vet vi hva som skal til for at prosjektet ditt blir vellykket.
