Kolbotn, Sofiemyr og Langhus har en boligmasse som er noe eldre enn mange nabokommuner – Fornya kjenner utfordringene som følger med hus fra 1960-, 70- og 80-tallet, og løsningene som fungerer i dag.
Sist oppdatert: 15. januar 2026
Nordre Follo kommune ble til i 2020 da Ski og Oppegård slo seg sammen, og kommunen har i dag flere tydelige tettsteder med hvert sitt preg. Denne siden handler om den tidligere Oppegård-siden av kommunen – Kolbotn, Sofiemyr og Langhus – og ikke om Ski tettsted og togstasjonen, som vi omtaler for seg.
Kolbotn er kommunesenteret på denne siden av Nordre Follo, bygget rundt Kolbotnvannet, med en tett kjerne av boligblokker og rekkehus nær sentrum og eneboligfelt som brer seg utover mot Sofiemyr i sør og Taasen i nord. Sofiemyr og Langhus har et tydeligere preg av frittliggende eneboliger og rekkehus fra 1960-, 70- og 80-tallet, ofte i klassiske boligfelt-strukturer med gjennomgående planløsninger fra byggeåret.
Fellesnevneren for Kolbotn, Sofiemyr og Langhus er at boligmassen har noen tiår på baken. Det gir seg utslag i noen gjengående behov: kledning og vinduer som nærmer seg eller har passert forventet levetid, bad som fortsatt har original standard fra byggeåret, og planløsninger som ikke nødvendigvis passer moderne bruk av boligen. Samtidig ser vi en god del fortetting og nyere innfyllingsbebyggelse i områdene, særlig nær kollektivknutepunktene, der yngre boligeiere kjøper seg inn i etablerte strøk og ønsker å sette sitt preg på boligen relativt raskt etter overtakelse.
Dette gjør at oppdragene våre i området ofte handler om rehabilitering av kledning, taktekking og vinduer på eldre bygningskropper, kombinert med tilbygg eller påbygg for familier som trenger mer plass enn den opprinnelige boligen gir. Mange etterspør også oppgraderte terrasser og uteplasser, siden mye av den originale utearealløsningen fra byggeåret sjelden er tilpasset dagens bruk av hagen.
Det som binder Kolbotn, Sofiemyr og Langhus sammen er den korte reisetiden til Oslo. Med jernbanestasjoner på både Kolbotn og Langhus, og hyppige bussavganger i tillegg, er området attraktivt for pendlere som ønsker romsligere bolig enn i Oslo uten å gi slipp på kort reisevei til jobb. Denne kombinasjonen av etablert boligstrøk og god kommunikasjon gjør at boligene her ofte er lønnsomme å oppgradere fremfor å bytte ut – noe vi ser igjen i typen henvendelser vi får fra området.
Vi har foreløpig ikke et prosjektbilde tatt spesifikt på Kolbotn, Sofiemyr eller Langhus å vise frem her. Bildet over er derfor hentet fra et av våre prosjekter i regionen – en takdetalj med nye vindskibord i Son – som et eksempel på håndverket vårt, ikke som en gjengivelse av et prosjekt fra dette området.
Fra hovedkontoret vårt på Hauerveien 45 C i Vestby tar det omtrent 35 minutter å kjøre til Kolbotn, Sofiemyr og Langhus. Vi legger gjerne befaringer i området sammen med andre oppdrag i Follo, slik at responstiden holdes kort. Ta kontakt med Fornya for en uforpliktende befaring, så ser vi sammen på hva som skal til for å fornye boligen din.
Ja. Vi tar oppdrag i hele den vestre og søndre delen av Nordre Follo kommune – på Kolbotn ved Kolbotnvannet, i boligfeltene på Sofiemyr og på Langhus. Kjøretiden fra hovedkontoret vårt i Vestby er omtrent 35 minutter, og vi planlegger befaringer slik at flere oppdrag i området kan ses i sammenheng.
Nei, vi omtaler Ski tettsted og togstasjonen for seg. Denne siden gjelder de andre delene av Nordre Follo kommune – Kolbotn, Sofiemyr og Langhus – som har sin egen identitet fra den tidligere Oppegård kommune. Vi tar selvsagt oppdrag begge steder.
Området preges av etablerte boligfelt bygget fra 1960- til 80-tallet, med en del rekkehus og eneboliger fra samme periode, samt noe nyere fortettingsbebyggelse. Vi ser ofte behov for rehabilitering av kledning og bad, samt tilbygg og oppgraderte uteplasser hos familier som har bodd lenge i samme bolig.
Fornya tar oppdrag i hele Vestby, Follo og Mosseregionen:
Be om befaring eller pristilbud – helt uforpliktende. Med 15 års erfaring vet vi hva som skal til for at prosjektet ditt blir vellykket.
